35 logements sociaux, Morsang-sur-Orge (91)
Petite commune de l’Essonne située à une vingtaine de kilomètres au sud de Paris, Morsang-sur-Orge a gardé une structure urbaine de bourg, avec des rues étroites, des maisons à l’alignement dont les façades prolongent d’un même trait les murs de clôture, le tout semblant sculpté dans la même matière. Le terrain d’implantation de cette opération de construction de 35 logements, situé entre la rue de la Ferme et la rue Paillard, représente aujourd’hui une des plus importantes parcelles libres du centre bourg. Côté rue Paillard, une rangée d’arbres de haute tige marque l’alignement, tandis que coté rue de la Ferme un mur de pierres classé, ponctué d’un appentis que souhaite conserver l’ABF protège l’intérieur de l’îlot.
L’enjeu d’insertion urbaine du projet, implanté obligatoirement en recul de 5 mètres par rapport à l’alignement sur rue, nécessite aussi de limiter la hauteur visible depuis la rue des constructions, et de fragmenter la lecture du linéaire de façade depuis la rue de la Ferme.
Programme
35 logements sociaux Certification H&E Profil A
Maîtrise d'ouvrage
Immobilière 3F
Localisation
Morsang-sur-Orge (91)
Maîtrise d'œuvre
TERRENEUVE architectes, mandataire; SAS Mizrahi, BET TCE et économiste
Surfaces et coût de construction
2 100 m² SPC / 3,6 M€ HT
Calendrier
Livraison 2016
Missions
Mission de base
Photos ©TERRENEUVE